央廣網(wǎng)廣州3月17日消息（記者 郭翔宇）近日，已投入使用4年的利通廣場(chǎng)，獲美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)LEED EBOM（既有建筑：營(yíng)運(yùn)和維護(hù)）鉑金級(jí)綠色建筑認(rèn)證，憑總計(jì)91分的國(guó)內(nèi)最高分，成為廣州首個(gè)獲該類別鉑金級(jí)認(rèn)證的辦公建筑。據(jù)介紹， LEED認(rèn)證由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）制定，是目前世界上對(duì)綠色建筑評(píng)估方面，最完善、最有影響力的標(biāo)準(zhǔn)。利通廣場(chǎng)在2013年12月已獲得LEED CS金級(jí)認(rèn)證，此次再次獲得LEED EBOM認(rèn)證，成為廣州首個(gè)獲得LEED雙認(rèn)證的超甲級(jí)寫字樓。

　　利通廣場(chǎng)位于廣州市珠江新城CBD北入口花城廣場(chǎng)，總建筑面積約16萬平方米。為實(shí)現(xiàn)人性化辦公空間的承諾，為企業(yè)和員工辦公提供舒適、環(huán)保、節(jié)能的辦公環(huán)境，項(xiàng)目特別引入了世界權(quán)威的綠色環(huán)保專家——美國(guó)EMSI公司的咨詢服務(wù)。整棟建筑在可持續(xù)性選址、水資源管理、能源與大氣、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、材料與資源等多方面，都采用了綠色環(huán)保設(shè)計(jì)。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，利通廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，就堅(jiān)持綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，運(yùn)用了十大環(huán)保節(jié)能措施，包括如遮陽節(jié)能系統(tǒng)、VAV中央空調(diào)系統(tǒng)、冷凍溫差節(jié)能技術(shù)、空調(diào)余熱回收技術(shù)、冷凝水回收術(shù)、水泵風(fēng)機(jī)變頻節(jié)能技術(shù)、地下室通風(fēng)節(jié)能技術(shù)、電梯能量回收技術(shù)、節(jié)能LED燈系統(tǒng)和能源管理系統(tǒng)等。因此，項(xiàng)目在2013年獲得了LEED CS（核心和外殼）金級(jí)認(rèn)證，成為廣州第一個(gè)獲得該認(rèn)證的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目。

　　正是憑借項(xiàng)目廣泛的節(jié)能環(huán)保技術(shù)運(yùn)用，以及基于綠色節(jié)能要求，而運(yùn)用了豐富的綠色智能化系統(tǒng)，以及采用眾多施工方面的新技術(shù)以及嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)督把控，同樣在2013年，利通廣場(chǎng)更獲得國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)獎(jiǎng)——中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)。

　　而利通廣場(chǎng)此次次獲得的LEED EBOM（LEED for Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建筑：營(yíng)運(yùn)和維護(hù)）認(rèn)證，是針對(duì)建成后的建筑制定的，用于考核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，是否切實(shí)達(dá)到節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn)。其中鉑金級(jí)認(rèn)證是LEED中最高級(jí)、最難獲得的。迄今為止（截止至2017年2月），中國(guó)（除港澳臺(tái)地區(qū)外）有三千多個(gè)項(xiàng)目注冊(cè)申請(qǐng)LEED，其中僅有82個(gè)項(xiàng)目獲得鉑金級(jí)，占比僅僅只有2%。

　　根據(jù)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，獲得LEED EBOM認(rèn)證的建筑，表示其總體上有更強(qiáng)的可持續(xù)性、更低的運(yùn)營(yíng)成本、更佳的節(jié)能減排效果，以及更好的用戶舒適度及健康度。但對(duì)一棟出租率逾90%的辦公建筑而言，要獲得運(yùn)營(yíng)期的LEED鉑金級(jí)認(rèn)證，不僅需要業(yè)主及物管團(tuán)隊(duì)在減排降耗上做大量工作，更需要每一家入駐企業(yè)、每一位員工的配合，比如調(diào)整辦公習(xí)慣、改用綠色低耗設(shè)備等。

　　據(jù)利通廣場(chǎng)相關(guān)物管負(fù)責(zé)人透露，為達(dá)到認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，在投入運(yùn)營(yíng)的四年里，利通廣場(chǎng)持續(xù)通過物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方式上的優(yōu)化提升，攜手入駐企業(yè)，共同打造更具環(huán)境友好性的辦公環(huán)境。比如利通廣場(chǎng)通過對(duì)租戶進(jìn)行舒適度調(diào)查和能源審計(jì)，深入了解了不同租戶對(duì)空氣、溫度、濕度、噪音等環(huán)境影響因素的體驗(yàn)與期望，結(jié)合智能化集成系統(tǒng)對(duì)能耗數(shù)據(jù)的24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，識(shí)別項(xiàng)目的潛在節(jié)能減排點(diǎn)，逐步實(shí)施更有針對(duì)性的改進(jìn)措施。

　　同時(shí)，為共同營(yíng)造舒適、環(huán)保、節(jié)能、人性化的辦公環(huán)境，利通廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在大廈內(nèi)也進(jìn)行多次宣傳，派發(fā)環(huán)保宣傳單張、LEED宣傳單張以及環(huán)保用品等，加深客戶對(duì)LEED認(rèn)證工作的理解及支持，讓各用戶感受到環(huán)保為其帶來的不僅僅是表面感受到，而且是對(duì)其日常工作生活息息相關(guān)。另外通過管理團(tuán)隊(duì)逐家走訪、溝通用戶，調(diào)整其辦公習(xí)慣、辦公器材等，以達(dá)到認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能、環(huán)保要求。

　　利通廣場(chǎng)作為廣州首個(gè)獲得LEED EBOM認(rèn)證的超甲寫字樓，不但在區(qū)域市場(chǎng)樹立了綠色建筑的標(biāo)桿，也開創(chuàng)了綠色快樂辦公的先河。正如美國(guó)綠色建筑委員會(huì)在頒發(fā)給利通廣場(chǎng)嘉許信中表示：“作為地區(qū)內(nèi)的先鋒代表，利通廣場(chǎng)在節(jié)水、能效評(píng)比、材料與資源管理和創(chuàng)新上均獲很高的評(píng)分，我們期待著未來利通廣場(chǎng)能繼續(xù)攜手入駐企業(yè)及員工以鉑金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)踐行綠色使命，還能將其卓越的高效運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、管理方法與更多業(yè)界同行分享、共創(chuàng)�！�

　　據(jù)利通廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來利通廣場(chǎng)將繼續(xù)延續(xù)“綠色建筑”理念，推進(jìn)打造“綠色快樂”的辦公空間。一方面加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，通過物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方式上的優(yōu)化提升，打造更具環(huán)境友好性的辦公環(huán)境；另一方面通過更多互動(dòng)的宣傳方式，與入駐企業(yè)員工和訪客分享環(huán)保意識(shí)及綠色辦公理念，為客戶和員工創(chuàng)造節(jié)能舒適的辦公環(huán)境。