據(jù)南方網(wǎng)報(bào)道：清明節(jié)已過，但祭祀高峰期并未過，人們對(duì)于墓地價(jià)格的關(guān)注也未完全消去。如今，由于清遠(yuǎn)與廣州相鄰，并在廣清一體化的推動(dòng)，大量外地客持續(xù)涌入清遠(yuǎn)市區(qū)買房、近半年內(nèi)房?jī)r(jià)快速上漲，在此大背景下，而清遠(yuǎn)墓地市場(chǎng)也引起人們關(guān)注。事實(shí)上，清遠(yuǎn)市區(qū)部分墓園7成以上墓地被廣州客買走，同時(shí)人們也擔(dān)心墓地價(jià)格也是會(huì)被推高。

　　成交價(jià)2萬至3萬多元

　　“價(jià)格不到廣州的三分之一”

　　據(jù)清遠(yuǎn)市民政局殯葬管理所負(fù)責(zé)人張科明介紹，清遠(yuǎn)目前只有5個(gè)經(jīng)營性公墓，清遠(yuǎn)市孖龍山陵園和清遠(yuǎn)市益圓陵園是清遠(yuǎn)市規(guī)模最大的兩家墓園。兩家墓園位于清遠(yuǎn)市區(qū)，由于與廣州相鄰的便利，吸引了許多外地客。清遠(yuǎn)市益圓陵園有限公司副總經(jīng)理郭伯里介紹，自2001年開業(yè)以來，有7成以上墓穴被廣州客買走�！拔覀�?nèi)灾饕�服�?wù)于本地�！鼻暹h(yuǎn)市孖龍山陵園有限公司董事長(zhǎng)陳樂介紹，廣州客是最近幾年才比較多一些，但也只是占了2成。

　　據(jù)上述兩負(fù)責(zé)人介紹，其墓地售價(jià)主要在1萬至3萬多區(qū)間內(nèi)，也有5萬甚至10萬的墓穴，但無論是清遠(yuǎn)人還是廣州客，購買絕大多數(shù)墓穴（含墓碑）價(jià)位在2萬至3萬多。不過，兩家墓園墓地實(shí)際成交價(jià)有較大差距：據(jù)清遠(yuǎn)市民政局相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，不含墓碑，去年益圓陵園墓穴均價(jià)約3.8萬元，孖龍山陵園約2.5萬元。而清遠(yuǎn)和廣州兩地墓地價(jià)格差距很大。郭伯里介紹，市區(qū)很多墓地價(jià)格不到廣州的三分之一，益圓陵園成交的墓地均價(jià)也只有與之相鄰、位于花都的金鐘墓園價(jià)格的二分之一。

　　經(jīng)營性陵園也推經(jīng)濟(jì)型墓

　　價(jià)格只有數(shù)千元

　　另據(jù)了解，清遠(yuǎn)一些經(jīng)營性陵園也有比較便宜墓穴：清遠(yuǎn)市益園陵園設(shè)有經(jīng)濟(jì)型墓區(qū)、壁葬區(qū)，墓穴價(jià)格在3000元至8800元之間，包含安葬、墓碑；孖龍山陵園最便宜的單穴墓地加上墓碑6800元、雙穴墓地9800元。此外，近幾年國家推行樹葬、花葬等生態(tài)節(jié)地葬，清遠(yuǎn)也在推廣該類安葬方式，去年清明節(jié)期間，清遠(yuǎn)市孖龍山陵園、益圓陵園、佛岡青松永久陵園等3家經(jīng)營性公墓均開展了生態(tài)節(jié)地葬法活動(dòng)，一共免費(fèi)安葬18位的先人的骨灰。據(jù)悉，清遠(yuǎn)市開展生態(tài)節(jié)地葬法5年以來，5個(gè)經(jīng)營性陵園累計(jì)安葬先人骨灰131位。清遠(yuǎn)在推進(jìn)生態(tài)節(jié)地葬法中，還給予相關(guān)家屬進(jìn)行補(bǔ)貼，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼500-1000元不等的。

　　銷量太小

　　逼經(jīng)營者拓廣州市場(chǎng)

　　廣州客到清遠(yuǎn)買墓地，行內(nèi)一致認(rèn)為，清遠(yuǎn)墓地便宜，而廣州市區(qū)許多陵園墓地開發(fā)殆盡�！耙恍┠箞@每年只限定開發(fā)固定數(shù)量，所以很多市民只能選擇到郊區(qū)甚至，到其他地區(qū)購買。清遠(yuǎn)墓地便宜，環(huán)境也不錯(cuò)，吸引了部分廣州市民，但沒有投資者。”清遠(yuǎn)市孖龍山陵園有限董事長(zhǎng)陳樂分析，由于政策規(guī)定，必須有死亡證、火化證、遷墳證等證明才能購買墓地，因此這部分廣州客實(shí)際上是“剛需”，他們對(duì)價(jià)格比較敏感，價(jià)格承受力也不是非常高，沒有了投資需求，所以定價(jià)也不會(huì)很高。實(shí)際上，廣州客多，更直接的原因在于清遠(yuǎn)經(jīng)營性陵園銷售量小，本地每年銷量只有數(shù)百套，而這些陵園經(jīng)營者每年有一定業(yè)績(jī)考核。加上市區(qū)與廣州相鄰的便利和龐大的市場(chǎng)，墓園經(jīng)營者主動(dòng)開拓廣州市場(chǎng)。而益圓陵園則直接在開業(yè)之初就將市場(chǎng)瞄準(zhǔn)廣州。郭伯里表示，這是客觀現(xiàn)實(shí)的選擇：“我們2001年開業(yè)時(shí)，孖龍山陵園已經(jīng)經(jīng)營了很多年，而我們離廣州更近一些，離107國道近，選擇廣州市場(chǎng)，也是和孖龍山陵園錯(cuò)位經(jīng)營�！钡�即便如此銷量也不是很大，一年數(shù)百個(gè)墓穴，不到與之距離很近的花都金鐘墓園的一半，“廣州周邊不只清遠(yuǎn)，還有很多城市與我們競(jìng)爭(zhēng)�！�

　　清遠(yuǎn)墓地“供大于求”？

　　累計(jì)銷量不及規(guī)劃總數(shù)的1/7

　　當(dāng)然，廣州客對(duì)清遠(yuǎn)墓地價(jià)格的影響，各經(jīng)營者并不否認(rèn)，但認(rèn)為影響很小。陳樂分析，在經(jīng)營性墓地購買墓穴的絕大多數(shù)都是生活在城市，而相對(duì)廣州等大城市，清遠(yuǎn)城市化程度相對(duì)較低，外來人口比例也相對(duì)小，而本地很多村都有公益性墓地或山林地，遺體火化后本地人一般會(huì)將骨灰拿回當(dāng)?shù)芈裨�。因此，�?dǎo)致在經(jīng)營性墓地買墓穴的人數(shù)不多，數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)兩家經(jīng)營性墓地每年銷售量不足市區(qū)火化量的十分之一。而最根本原因在于清遠(yuǎn)墓地供應(yīng)量足，“尤其是相對(duì)于經(jīng)營性墓地，供大于求”。

　　清遠(yuǎn)市民政局提供數(shù)據(jù)顯示：兩家墓園每年銷售僅數(shù)百個(gè)墓穴，其中去年益圓陵園安葬796個(gè)，2001年開業(yè)至今才售出1萬多個(gè)；去年孖龍山陵園安葬數(shù)453個(gè)，上個(gè)世紀(jì)90年代開業(yè)至今也才1萬多個(gè)。截止去年底，全市5個(gè)經(jīng)營性公墓累計(jì)安葬數(shù)35488個(gè)，而墓穴規(guī)劃總共25萬多個(gè)，已經(jīng)開發(fā)7.7萬多個(gè)。

　　據(jù)悉，不含經(jīng)營性墓地，清遠(yuǎn)全市各類公益性公墓152個(gè)，其中清城區(qū)19個(gè)，清新區(qū)有16個(gè)。公益性公墓墓穴規(guī)劃總共24.99萬個(gè)墓穴，其中清城區(qū)約7.79萬個(gè)，清新區(qū)約3.83萬個(gè)。此外，全市還有公益性骨灰樓20個(gè)，近1.9萬個(gè)骨灰格，每年根據(jù)不同情況進(jìn)行增建。

　　張科明介紹，還有很多骨灰不會(huì)馬上被安葬，而是存放在殯儀館或者一些墓地。陳樂也證實(shí)，其孖龍山陵園也提供寄存服務(wù)，“一些市民將骨灰盒放置幾年后，要么拿走要么再選擇墓地安葬�！�