南方網(wǎng)消息：除了競價(jià)和競配建之外，廣州土地出讓又有了新的策略：競自持面積。4月13日， 廣州市國規(guī)委表示，以后出讓的住宅用地，將結(jié)合土地市場情況，一地一策組合使用“限地價(jià)、競配建”、“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房價(jià)”、現(xiàn)房銷售或競自持面積等競價(jià)方式。

　　目前，廣州已有兩宗正在出讓的地塊開始實(shí)行“限地價(jià)+競配建+競自持+搖珠”的新政：即從之前地價(jià)達(dá)最高限價(jià)后競配建面積，轉(zhuǎn)為地價(jià)達(dá)最高限價(jià)、配建面積達(dá)最大后，競商品房自持面積。企業(yè)自持商品住房面積最高可為100%，自持面積只能出租不能出售。如果自持面積達(dá)100%還有多個(gè)競買人，將改為搖號(hào)確定競得人。

　　廣州市國規(guī)委表示，土地出讓新政實(shí)施之后，近期不會(huì)再次出現(xiàn)區(qū)域樓面地價(jià)新高。以白云區(qū)黃石西路魚苗場地塊為例，通過測算，扣除拆遷安置房后折合樓面地價(jià)不到3萬元/平方米。明顯低于2016年12月7日白云區(qū)白云新城AB2804012地塊45469元/平方米的樓面地價(jià)，同時(shí)也低于該區(qū)域商品房的平均售價(jià)，不會(huì)出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象。

　　另外，廣州將繼續(xù)落實(shí)國家和省關(guān)于加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)的部署，繼續(xù)加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)規(guī)模，努力實(shí)現(xiàn)供需平衡。2017年全市計(jì)劃供應(yīng)5.8平方公里住宅用地，新增住宅建筑面積不少于1200萬平方米。這也意味著逛今年計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地將比三年滾動(dòng)計(jì)劃增加15萬平方米。