據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道：廣州市住建委最新發(fā)布了今年一季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查情況。針對(duì)開(kāi)發(fā)商，重點(diǎn)檢查無(wú)預(yù)售證銷售商品房、捂盤囤積房源、不規(guī)范公示等違法違規(guī)行為，住建部門一季度共開(kāi)展市場(chǎng)檢查373次，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，存在問(wèn)題的中介機(jī)構(gòu)45家。其中，商品房項(xiàng)目主要存在廣告宣傳涉及“公寓”和“升值”等違規(guī)內(nèi)容，或者現(xiàn)場(chǎng)公示資料不齊全等問(wèn)題。中介涉及的主要問(wèn)題是未辦理中介資質(zhì)備案，或備案過(guò)期未及時(shí)年審等。

　　存在違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)已基本整改完畢。

　　檢查情況表可登錄廣州市住建委網(wǎng)站“住建業(yè)務(wù)”——“房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管”欄目（網(wǎng)址：http://www.gzcc.gov.cn/Item/178774.aspx）了解。

　　問(wèn)題1：

　　廣告宣傳違規(guī)

　　曉港SOHO、星閣、四季公寓等項(xiàng)目，使用性質(zhì)屬于商業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)以公寓形式對(duì)外銷售，銷售現(xiàn)場(chǎng)未公示相關(guān)銷售資料，廣告宣傳有“公寓”和升值等違規(guī)廣告。檢查人員現(xiàn)場(chǎng)已要求發(fā)展商立即整改。目前已接受整改并遞交整改報(bào)告。

　　金龍財(cái)富廣場(chǎng)（推廣名：金龍城），戶外廣告含有用時(shí)間代表距離的違規(guī)字眼未整改，已責(zé)令限期整改，暫未發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售行為。

　　保利都會(huì)美苑，戶外廣告和現(xiàn)場(chǎng)宣傳資料含有漲價(jià)升值等違規(guī)字眼，已責(zé)令限期整改，暫未發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售行為。

　　源海御景苑，違規(guī)發(fā)布漲價(jià)信息，涉嫌虛假宣傳。已當(dāng)場(chǎng)約談該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并責(zé)令該公司立即繼續(xù)整改，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出違規(guī)行為整改通知書，目前該公司已整改到位。

　　問(wèn)題2：

　　預(yù)收水電周轉(zhuǎn)金

　　寶興翠園，位于天河區(qū)，處于收樓階段，執(zhí)法人員收到群眾舉報(bào)，該項(xiàng)目收取水電周轉(zhuǎn)金，執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)了解情況并責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)不得預(yù)收水電周轉(zhuǎn)金。

　　問(wèn)題3：

　　公示資料不規(guī)范

　　嘉東廣場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)公示資料僅有國(guó)土證和預(yù)售證，其他資料均無(wú)，執(zhí)法人員要求一周內(nèi)整改完畢。

　　廣晟財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)（推廣名：廣晟萬(wàn)博城），現(xiàn)場(chǎng)未公示銷售方案、銷控表，已責(zé)令限期改正。

　　保利羅蘭，現(xiàn)場(chǎng)已設(shè)置公示欄、不利因素等公示材料，但公示材料缺少修詳規(guī)總平面圖，未能公示預(yù)售證原件，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)要求立即整改。

　　宏潤(rùn)天睿，公示欄尺寸不符合規(guī)范，執(zhí)法人員要求其一周內(nèi)整改。

　　問(wèn)題4：

　　項(xiàng)目名稱不一致

　　廣晟財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)（推廣名：廣晟萬(wàn)博城），銷售現(xiàn)場(chǎng)宣傳資料使用的推廣名（廣晟萬(wàn)博城）與預(yù)售許可證的標(biāo)準(zhǔn)地名不一致，已責(zé)令改正。

　　路福聯(lián)合廣場(chǎng)，銷售現(xiàn)場(chǎng)和戶外廣告和預(yù)售證項(xiàng)目名稱不一致，已責(zé)令限期整改。

　　金山谷創(chuàng)意園（推廣名：MINI TOP），執(zhí)法人員在2月3日檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)宣傳廣告和預(yù)售證項(xiàng)目名稱不一致，總平面圖公示不符合規(guī)范要求。2月10日復(fù)查發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題未整改，現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)宣傳廣告和預(yù)售證項(xiàng)目名稱仍不一致，總平面圖公示不符合1:1標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。直到3月10日，項(xiàng)目才全部整改完畢。

　　問(wèn)題5：

　　捂盤、售價(jià)超備案價(jià)

　　湖山花園，現(xiàn)場(chǎng)公示及實(shí)際銷售價(jià)格超出備案銷售價(jià)格，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)取相關(guān)認(rèn)購(gòu)書資料，約談了該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，制作了調(diào)查筆錄，要求該企業(yè)立即進(jìn)行整改，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出違法銷售行為整改通知書。

　　盈迅大樓（辦公樓項(xiàng)目），已于2月28日取得預(yù)售證，3月31日檢查時(shí)該項(xiàng)目未設(shè)銷售現(xiàn)場(chǎng)，涉嫌捂盤惜售行為，執(zhí)法人員已當(dāng)場(chǎng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商馬上進(jìn)行公開(kāi)銷售，據(jù)了解開(kāi)發(fā)商打算“五一”開(kāi)盤。

　　上苑，在2017年1月取得最新預(yù)售證，1~3棟基本出售完畢，正在辦理手續(xù)，3月24日檢查時(shí)4~7棟暫時(shí)沒(méi)出售，執(zhí)法人員責(zé)令盡快恢復(fù)銷售。

　　問(wèn)題6：

　　中介未辦理資質(zhì)備案

　　廣州市天河區(qū)大觀富景商品信息咨詢經(jīng)營(yíng)部（位于天河區(qū)王園路龍怡苑DEF號(hào)2-63房）、龍盛地產(chǎn)(位于中山大道中龍怡苑D1號(hào)鋪)、廣州恒豐房地產(chǎn)咨詢有限公司（位于中山大道中龍怡苑F座26號(hào)鋪），均未辦理中介資質(zhì)備案，現(xiàn)場(chǎng)已要求公司立即拆除所有房源信息。

　　廣州市樸鄰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（位于花都區(qū)），雖然證照齊全，但公司掛牌與房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書的公司名稱不一致，現(xiàn)場(chǎng)已要求公司立即進(jìn)行整改。

　　尚譽(yù)地產(chǎn)中介公司（位于從化街口街向陽(yáng)南路三巷14號(hào)），中介資質(zhì)備案過(guò)期未及時(shí)年審。

　　聚創(chuàng)地產(chǎn)小院流溪店（位于從化區(qū)街口街觀景路75號(hào)），未公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同范本、服務(wù)倡議、行為規(guī)范、人員基本資料，已發(fā)整改通知書限期整改。

　　合富輝煌門店（位于番禺區(qū)鐘村街漢溪大道290號(hào)保利大都匯3棟），資質(zhì)備案已過(guò)期，無(wú)公示《執(zhí)業(yè)人員公示欄》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范》《倡議書》、二手交易流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)法人員已要求整改。