南方網(wǎng)訊（全媒體記者/葛政涵）廣州一手住宅維持在千套水平已經持續(xù)了較長的時間，但就在上周，成交量突然來了個“小爆發(fā)”。

　　網(wǎng)易房產數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣的成交數(shù)據(jù)顯示，11月20日至26日的一周內，廣州一手住宅網(wǎng)簽3638套，是上上周的3.5倍，這也是7個多月以來，樓市周成交量最高的一次。上周一手住宅網(wǎng)簽均價為13369元/平方米，環(huán)比下降兩成左右。

　　樓市成交連月回升已成定局

　　今年7月，廣州一手住宅成交探底，當月網(wǎng)簽總量為4431套，隨后的幾個月，廣州一手房網(wǎng)簽量開始了逐月緩慢回升的過程。盡管11月初的一手房網(wǎng)簽量在低位徘徊，但是上周3638套的網(wǎng)簽水平，已經讓11月的成交量上升至6320套，這一數(shù)字超過了10月網(wǎng)簽量，因此一手住宅連續(xù)4個月上漲已成定局。

　　此外，本月一手住宅網(wǎng)簽量暫時排在今年月成交量的第三位，比排名第二的4月份（7983套）尚有1663套的距離，現(xiàn)在11月還剩5天，成交量也有望進一步累加。

　　分城區(qū)看，上周唱主角的是增城和番禺兩大城區(qū)。增城網(wǎng)簽量為1766套，成為所有城區(qū)中網(wǎng)簽量唯一破千的城區(qū)，區(qū)內南山豐景花園上周網(wǎng)簽1168套。而番禺也有905套進賬，主要歸功于區(qū)域內祈福繽紛匯（613套）和廣州亞運城（155套）的網(wǎng)簽表現(xiàn)。

　　所有城區(qū)中，除了南沙環(huán)比略有下降外，其余城區(qū)均有增幅，即使成交量最少的越秀區(qū)，上周也有3套住宅網(wǎng)簽，環(huán)比增加了1套。

　　均價因保障房網(wǎng)簽被拉低

　　在網(wǎng)簽量上升的同時，網(wǎng)簽均價在下降。網(wǎng)易房產數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，上周廣州全市一手住宅網(wǎng)簽均價為13369元，環(huán)比下降21.35%。

　　上周，天河、海珠、越秀三城區(qū)的成交均價高于5萬元/平方米，其中天河最高，為53345元/平方米。白云和荔灣均價也在4萬元/平方米以上。從樓盤均價來看，上周成交的最貴住宅位于珠江頤德公館，均價達到140082元/平方米，僑鑫匯悅臺以104863元/平方米排名第二，尚東柏悅府以84356元/平方米排名第三，全市共有5個樓盤單價在7萬元/平方米以上。

　　不過，網(wǎng)簽均價最低的城區(qū)不再是從化，而是增城，數(shù)據(jù)顯示，上周增城網(wǎng)簽均價為7156元/平方米，而從化為7245元/平方米，這與當周銷量最高的南山豐景花園的集中網(wǎng)簽有著密切的關系。

　　根據(jù)廣州公共資源交易中心公布的一份招標文件，南山豐景花園是增城經濟技術開發(fā)區(qū)拆遷安置保障房項目，項目內包含住宅、商業(yè)用房和各類公建配套建筑，其中住宅計容面積為286723平方米，共計3699戶。由于該樓盤的保障房屬性，因此網(wǎng)簽均價僅為6000元/平方米,較高的網(wǎng)簽量也拉低了增城的城區(qū)價格。