改造前，小區(qū)環(huán)境亂糟糟，燃氣管道和熱力管網老化，電線就像蜘蛛網，道路坑坑洼洼，公共綠地里堆著垃圾，蚊蟲特別多。

改造后，道路重鋪了，車棚擴建了，管網升級了，各類線路規(guī)范整齊，環(huán)境干凈整潔，小區(qū)面貌煥然一新。

近年來，河北各地不斷加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造步伐，有效改善了居民的居住條件。日前，記者走進一些老舊小區(qū)發(fā)現(xiàn)，經過改造，這些小區(qū)從“面子”到“里子”都得到了優(yōu)化，居民的獲得感、幸福感、安全感得到了提升。

多元籌資，為改造提供支撐

7月29日，記者來到石家莊市長安區(qū)石紡一社區(qū)銀都花園小區(qū)，只見柏油路平整寬敞，車輛整齊地停在車位里。

“小區(qū)建于1993年，入住之初，完善的配套、優(yōu)美的環(huán)境讓居民們高興了好一陣兒。”石紡一社區(qū)黨委書記張清泉說，時間久了，老舊的基礎設施給居民生活帶來諸多不便。

原有的水泥道路變得坑坑洼洼，燃氣管道出現(xiàn)了不同程度的老化，熱力管網老化問題突出。冬季供熱時，為了確保老舊管網溫度達標而加壓，多次出現(xiàn)崩管斷氣搶修等情況。

在張清泉看來，小區(qū)各種問題疊加，改造工作迫在眉睫。2023年10月，銀都花園被列入石家莊市長安區(qū)老舊小區(qū)改造計劃。

資金缺口，是改造面臨的第一道坎。該小區(qū)改造，政府投入了專項資金，但還不夠，石紡一社區(qū)多方籌集資金，為改造提供資金支撐。

2024年2月23日，該社區(qū)組織了老舊小區(qū)改造座談會，與物業(yè)公司、居民代表一起，商討改造方案。為了實現(xiàn)一次開挖路面就能更換所有管道，他們又與改造隊伍和燃氣公司、熱力公司召開會議。

經過協(xié)商，新奧燃氣有限公司出資322萬元，對庭院燃氣管道進行改造升級，為居民打造安全、高效的用氣環(huán)境；國家電投出資241萬元，對小區(qū)二次管網進行改造，為居民冬季供熱筑牢溫暖防線。

2024年，銀都花園小區(qū)改造完畢，環(huán)境面貌煥然一新。小區(qū)的管網得到了更新升級；坑坑洼洼的水泥路變?yōu)槠秸�的柏油路；停車位重新�?guī)劃，停車難題得到緩解；健身器材、休閑座椅等配套設施得到更換，居民休閑有了專屬空間。

“燃氣管道時間久了，怕不安全，供熱管道因為老舊，冬天經常崩管搶修，室內溫度也受影響。改造后，再也不用擔心這樣的問題了�！毙�區(qū)住戶鄭女士說，改造后，環(huán)境更美了，住著很舒適、安心。

聽取民意，改到居民心坎上

7月28日，在邯鄲市叢臺區(qū)柳頤社區(qū)滏山花園小區(qū)，記者看到一個電動自行車智能充電車棚，占地360平方米，有多個充電樁，能為240輛電動自行車充電。

“居民刷物業(yè)發(fā)的卡才能進入車棚，安全；1塊錢就可充電240分鐘，實惠�！闭勂疬@個車棚，柳頤社區(qū)黨委書記耿志敏說。

據介紹，滏山花園小區(qū)建于1999年，2019年被納入邯鄲市老舊小區(qū)改造計劃。居民生活在小區(qū)，最清楚哪里有問題，也明白自己需要什么。因此，改造要聽民意聚民智，才能真正解決群眾急難愁盼，讓群眾打心眼里認可。

改造前，社區(qū)每周五召開居民議事會，聽取大家的建議，并通過居民微信群，對358戶居民做調查，發(fā)現(xiàn)車棚、房屋保溫和綠化帶是大家關注的焦點。

“車棚面積很小，充電位也少，充電太難了。”

“我家是樓頭，外墻沒保溫層，冬天不暖和�！�

“樓和樓之間的綠化帶里堆著垃圾，蚊蟲太多。”

群眾需要什么就完善什么，什么問題突出就解決什么。

“改造中，將面積為200平方米的車棚改成了360平方米的智能充電車棚，實施了外墻保溫工程�！惫⒅久粽f，特別值得一提的是，清除了綠化帶中的垃圾，種植了月季、鳶尾花等，還因地制宜設計建設了樂在棋中、孝老敬親園、婆媳對夸角等9處文化主題游園。

此外，該小區(qū)新鋪瀝青路面6000平方米，更換便道透水磚2900平方米，補種綠植12900平方米，疏通下水管網900余米，整理雜亂電線700余米，擴建停車位80個。

“現(xiàn)在，大家給電動自行車充電方便多了。早晨和傍晚，我們會到主題游園逛一逛，休閑有了好去處，生活十分舒心�！毙�區(qū)居民李樹貴告訴記者，“改造充分征求大家意見，解決了大家最關心、關注的問題，改造效果很好，我很滿意�！�

改管結合，讓居民住得舒心

7月29日上午，記者來到石家莊市新華區(qū)中國銀行宿舍看到，月季開得正好，小葉黃楊在陽光下閃著金色的光，小區(qū)綠意濃濃。加厚的樓體保溫層讓房屋不再冬冷夏熱，新增的消防站為居民安全增加了一份保障。

“該小區(qū)建成于1998年，現(xiàn)有樓棟5棟，居民130余戶�！笔�家莊市寧安街道社區(qū)建設和物業(yè)監(jiān)督管理辦公室工作人員楊占杰介紹，小區(qū)因建成時間較長，道路、墻體、排水管等老化嚴重。2023年，該小區(qū)開始進行改造，包含基礎類改造和完善類改造兩類。

“基礎類改造，主要是將主路改造為水泥路面，更換破舊老化的排水管道，對外墻、內墻、走廊等進行粉刷等�！睏钫冀芨嬖V記者，完善類改造，主要是完善消防設施，新增自行車棚并配置充電樁，重新布置機動車停車場，修繕小區(qū)花園等。

楊占杰介紹，改造時，專門為樓體加裝了保溫層，規(guī)范了入戶的各種線路，減少雜亂線路導致火災發(fā)生的風險。

老舊小區(qū)改造“三分建、七分管”，到底怎么管？

“定期維護，強化日常管理，讓改造效果更持久。物業(yè)會定期維修燈具、健身器材等，會提醒居民規(guī)范停車，把電動自行車停至新建車棚充電�！睏钫冀芙榻B，對于居民反映的問題，他們會及時解決，確保居民訴求得到妥善處理。

“以前，小區(qū)的小花園里雜草叢生，蚊蟲很多。改造后，種上了月季等，清理了雜草，蚊蟲變少了�；▓@中間還有個休息區(qū)，擺上了兩張圍棋桌。還有一些健身器材，大家常來這里休閑和健身�！毙�區(qū)居民宋玉才說，他經常看到物業(yè)工作人員養(yǎng)護花草、打掃衛(wèi)生，小區(qū)變得干凈整潔，在這里住著感覺很舒服。（河北日報記者 崔叢叢 趙建）