央廣網(wǎng)天津6月30日消息（記者陳慶濱 通訊員王靈萍）記者從天津市公積金管理中心獲悉，根據(jù)央行調(diào)息通知，自2015年6月28日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下（含五年）貸款年利率從3.25%調(diào)整為3.00%，五年期以上貸款年利率從3.75%調(diào)整為3.50%。

　　對(duì)2015年6月28日（含2015年6月28日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn)）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對(duì)2015年6月28日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　以住房公積金貸款額80萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3704.92元，降息后月還款額為3592.36元，降息后借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。與按揭貸款相比，同樣以貸款80萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息后住房公積金貸款月還款額為3592.36元，按揭貸款月還款額4492.25元，住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少899.89元，30年總共少支出利息323960.4元。