央廣網(wǎng)北京8月7日消息（記者門庭婷）近日，華潤置地發(fā)布公告稱，其全資附屬公司上海泓喆與獨立第三方上海南房于2025年7月17日簽訂聯(lián)合體協(xié)議，共同競投目標(biāo)公司的100%股權(quán)及債權(quán)，交易總價約為244.7億元。

此次收購的資金將由上海泓喆和上海南房按90%及10%的比例共同支付，目標(biāo)公司的股權(quán)及債權(quán)將以捆綁方式收購。公告顯示，聯(lián)合體已于2025年8月1日與賣方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，收購?fù)瓿珊�，上海泓喆和上海南房將分別持有目標(biāo)公司90%及10%的股權(quán)及債權(quán)。

據(jù)了解，此次交易的目標(biāo)公司為四家新成立的有限公司，包括上海新霽周企業(yè)發(fā)展有限公司、上海新霽坊企業(yè)發(fā)展有限公司、上海新執(zhí)里企業(yè)發(fā)展有限公司和上海新賢坊企業(yè)發(fā)展有限公司，主要業(yè)務(wù)涉及物業(yè)開發(fā)及投資。這些公司旗下?lián)碛形挥谏虾Ｊ泻诵膮^(qū)域的耀華路項目及余慶里項目，市場潛力顯著。

其中，耀華路項目位于浦東世博園區(qū)，包含2宗純宅地，總估值達(dá)174.09億元。作為浦東后灘九宮格的重要組成部分，該區(qū)域承接世博文化遺產(chǎn)，是上海城市更新的重點板塊，商業(yè)與居住價值兼具。余慶里項目地處黃浦區(qū)人民廣場區(qū)域，涵蓋6宗子地塊，總估值73.27億元。作為上海傳統(tǒng)核心商圈，人民廣場周邊交通便捷、配套成熟，地塊稀缺性顯著。

據(jù)悉，此次交易的賣方為上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司和上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。該交易采用了上海土地市場新興的“愛馬仕式配貨”出讓模式，即通過跨區(qū)域捆綁出讓，要求房企同時承接不同區(qū)位、不同開發(fā)難度的地塊組合。

值得一提的是，這筆交易創(chuàng)下了2025年全國單次拿地金額最高紀(jì)錄，也是上海土地市場罕見的跨江“打包”交易。華潤置地表示，收購事項符合本集團(tuán)的長期發(fā)展及投資戰(zhàn)略，有助于鞏固及提升本集團(tuán)在上海的市場份額、競爭力及品牌，并持續(xù)為本集團(tuán)帶來投資回報及提升商業(yè)影響力。