线观看国产精品视频,天天婬荡对白在线观看一区,日韩精品在线盗摄,亚洲美女在线免费视频

  • <xmp id="iocsw"><ol id="iocsw"><nobr id="iocsw"></nobr></ol></xmp>
    央廣網(wǎng)

    杭州搖號買房最新消息 你關(guān)心的問題都在這

    2018-04-09 14:06:00來源:杭州網(wǎng)
      清明小長假前,杭州的購房者終于等來了公證搖號購房《通知》,但看完《通知》之后,很多人覺得:“’細(xì)則’不夠細(xì)啊!”
      其實(shí),在搖號具體落地的時(shí)候,“細(xì)則”就會變得細(xì)致。
      但心急的錢報(bào)記者等不及,先向權(quán)威部門打聽了消息,盡量在執(zhí)行之前,讓購房者獲知更多,讓“細(xì)則更細(xì)”。
      1 為何優(yōu)先的無房家庭不包括未婚人士?
      《通知》中明確定義了“無房家庭”,指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭,而2018年4月4日后離婚未再婚的,不算“無房家庭”;2018年4月4日后有住房交易記錄的,不算“無房家庭”;未婚者,也不屬于“無房家庭”。
      為什么未婚人士不包括在“無房家庭”內(nèi)?
      首先,要說明單身無房者是可以參加公證搖號買房,但他們不屬于可享受“傾斜”的“無房家庭”。
      從“三口之家”(甚至"四口之家")和“單身人士”這兩個(gè)單位對房子需求的“輕重緩急”來講,前者可能更“著急”一些。
      而且在現(xiàn)在"租購并舉"、大力培育住房租賃市場的背景下,未婚青年們先通過租房解決住的問題,也不失為一個(gè)辦法。
      2 公證搖號何時(shí)開始?第一個(gè)搖號樓盤是哪個(gè)?
      首個(gè)實(shí)行公證搖號的具體樓盤還沒確定,但記者綜合各方面信息猜想,應(yīng)該不會是當(dāng)下市場中的大熱樓盤。
      《通知》發(fā)布以后,各個(gè)待售樓盤開發(fā)商就應(yīng)該開始申報(bào)領(lǐng)取預(yù)售證和組織購房者進(jìn)行搖號信息的登記,這都需要一定的時(shí)間去完成。
      杭州和別的城市不同,一方面各種戶型、價(jià)格段的樓盤,只要意向客戶登記數(shù)超過推出房源數(shù),都要實(shí)行公證搖號,另一方面還對無房家庭做出傾斜。
      估計(jì)最快也要4月的中下旬才會實(shí)現(xiàn)。
      杭州作為剛開始實(shí)現(xiàn)公證搖號買房的新城市,一切都是在摸索中,為了維持良好的秩序,也為了給各項(xiàng)探索創(chuàng)造一個(gè)積極的環(huán)境,估計(jì)第一個(gè)搖號的,應(yīng)該不會是“大熱門”的樓盤。
      3 如何向無房家庭 “傾斜”?
      對于如何“傾斜”,很多購房者關(guān)心會要求拿出多少比例來優(yōu)先照顧“無房家庭”。
      據(jù)記者了解,杭州并不是按照“一刀切”的原則去劃分比例,而是要根據(jù)實(shí)際的樓盤情況去判定。
      如剛需屬性比較強(qiáng)的樓盤,無房家庭的房源切塊比例就會相應(yīng)增加。
      而有的改善盤以及豪宅盤,切塊比例就會少一些,預(yù)計(jì)登記家庭中無房家庭數(shù)量也會少一些。
      4 如何界定什么是“剛需盤”?
      在“剛需盤”的界定上,所售房源單價(jià)低這當(dāng)然是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),但也不是全部。
      因?yàn)楹贾菔畟(gè)區(qū)都包括在公證搖號購房的范圍內(nèi),單從單價(jià)來說不能直接客觀界定是否是“剛需盤”,比如有些樓盤單價(jià)相對較低,但是都是大戶型或是別墅類房源,就不能劃定為“剛需盤”。
      因此,也會結(jié)合所售房源的戶型、面積等情況,此外還可能會參考之前售出房源中,剛需購房者的比例,進(jìn)行綜合考慮。
      5 首付比例怎么劃定?
      考慮到對"無房家庭"的“傾斜”政策,如果“無房家庭”搖中了號,開發(fā)商不應(yīng)該對首付比例作出額外要求。
      但對于普通參與搖號的購房者來說,開發(fā)商可能會有一些關(guān)于首付比例或者驗(yàn)資的條件,當(dāng)然,前提是不違反國家的各項(xiàng)規(guī)定。(李毅恒)
    編輯: 魏煒

    杭州搖號買房最新消息 你關(guān)心的問題都在這