據(jù)南方網(wǎng)報(bào)道，3月已過(guò)半，廣州二手樓市交投活躍度延續(xù)2月中以來(lái)的穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)，二手住宅網(wǎng)簽量已較2月同期大幅增加，而今年3月“小陽(yáng)春”的行情也較去年更為明顯。

　　據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近半個(gè)月（2017.3.1~2017.3.14）廣州二手住宅網(wǎng)簽成交量為9339套，與上月同期（2017.2.1~2017.2.14）的2797套相比，上升233.9%，而與去年同期（2016.3.1~2016.3.14）的3973套相比，也出現(xiàn)了135.1%的增幅。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，在一手新增供應(yīng)持續(xù)缺貨的情況下，近期不少剛需買(mǎi)家轉(zhuǎn)向二手樓市，2月中以來(lái)二手市場(chǎng)交投活躍度已穩(wěn)步回升，再加上買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)后市樓價(jià)看漲預(yù)期的帶動(dòng)，“相中即入”的情況持續(xù)增多。目前出手購(gòu)房的買(mǎi)家以剛需自住買(mǎi)家和學(xué)位需求的買(mǎi)家居多，價(jià)錢(qián)合適的情況下很快就會(huì)作出購(gòu)買(mǎi)的決定，若遇業(yè)主小幅反價(jià)的話(huà)，個(gè)別買(mǎi)家偶爾還是愿意追價(jià)的，但若業(yè)主反價(jià)幅度過(guò)大，買(mǎi)家還是會(huì)較為理性對(duì)待，改看其它房源。

　　在房源供應(yīng)上，2月中起發(fā)展相對(duì)穩(wěn)健的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，促使年初暫時(shí)觀望的業(yè)主結(jié)束觀望，放盤(pán)意愿增加，而放售房源數(shù)量也自2月中至今出現(xiàn)穩(wěn)步上升，但在需求持續(xù)增加的情況下，現(xiàn)時(shí)中心城區(qū)熱門(mén)板塊開(kāi)始出現(xiàn)房源緊缺的現(xiàn)象。業(yè)主也表現(xiàn)出較為強(qiáng)硬的心態(tài)，看好后市發(fā)展的同時(shí)，議價(jià)空間也不大，個(gè)別業(yè)主還會(huì)出現(xiàn)反價(jià)的情況。

　　從各熱門(mén)區(qū)域的情況來(lái)看，因?yàn)榉疟P(pán)的房源較少，而看房客卻日益增多，業(yè)主反價(jià)的情況屢屢出現(xiàn)；尤其是學(xué)位房旺季到來(lái)，家長(zhǎng)們集中看房、買(mǎi)房，導(dǎo)致交投速度加快，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，“小陽(yáng)春”之后，4-5月份的二手房行情有望小幅上漲。

　　合富置業(yè)儲(chǔ)備分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理曹妃宏表示，麓景路、下塘西一帶盤(pán)源少，看房客多，也出現(xiàn)了業(yè)主反價(jià)和惜售的情況。業(yè)主的心態(tài)非常強(qiáng)硬，議價(jià)空間不大，就算有議價(jià)空間，也不會(huì)讓價(jià)很多。在快將進(jìn)入小學(xué)招生報(bào)名的這段時(shí)間，很多急需購(gòu)置學(xué)位房的買(mǎi)家，都會(huì)集中在這段時(shí)間看房、買(mǎi)房。如果有合適的房源，買(mǎi)家基本都會(huì)很快出手。如果有業(yè)主漲價(jià)的話(huà)，偶爾也會(huì)有追價(jià)的買(mǎi)家，但是如果業(yè)主漲價(jià)幅度太大，買(mǎi)家還是會(huì)理性地考慮。預(yù)計(jì)接下來(lái)的4、5月，麓景路、下塘西這一帶二手房的價(jià)格，有可能還會(huì)稍微再漲一些。

　　環(huán)市東一直以來(lái)都是盤(pán)源少，價(jià)高者得。現(xiàn)在入市的買(mǎi)家，基本都是改善型換房需求或者意向購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房的買(mǎi)家居多�，F(xiàn)時(shí)有意出手的投資客，則會(huì)選擇一些價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)稍微低一些的盤(pán)源入手，也有投資客特地在教育資源較好的區(qū)域內(nèi)選房投資。預(yù)計(jì)4、5月環(huán)市東這邊二手房的價(jià)格，還是會(huì)有小幅的上漲。

　　天河北、火車(chē)東站附近的二手市場(chǎng)，放售的房源很少，看房的買(mǎi)家卻很多。合富置業(yè)儲(chǔ)備分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄭忠祥表示，已經(jīng)有業(yè)主反價(jià)的情況出現(xiàn)，而且也有業(yè)主在放盤(pán)的時(shí)候，有意將價(jià)格抬高，而買(mǎi)家如果看中喜歡的房源，出手往往也很快，甚至愿意追價(jià)。現(xiàn)在積極入市的買(mǎi)家大多數(shù)是改善置換型需求的，投資客也在積極入市。預(yù)計(jì)4、5月天河北這一帶的二手樓價(jià)還會(huì)有上漲的可能性存在，因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)家急著買(mǎi)房的意愿很高，業(yè)主也有反價(jià)的情況出現(xiàn)，放售的盤(pán)源也少，從而可能會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲。