據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道：進(jìn)入4月，本應(yīng)有所寬松的房貸額度依然十分緊張。廣州五大行及招商銀行在4月1日聯(lián)手將首套房最低折扣利率從8.5折上調(diào)至9折，不僅如此，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分銀行額度緊張，放款時(shí)間延長(zhǎng)至兩個(gè)月，而有銀行因?yàn)闊o(wú)利可圖暫停房貸接單。業(yè)內(nèi)分析師及專(zhuān)家均認(rèn)為，今年房貸占比下降是板上釘釘?shù)氖虑�，今年銀行信貸投向更傾向于企業(yè)貸款。

　　4月11日，記者從廣州某國(guó)有銀行支行了解到，該行近期房貸的占比下降了三成左右。對(duì)此，另一銀行支行的負(fù)責(zé)人表示：“很正常�！睋�(jù)介紹，其所在的支行今年以來(lái)房貸投放量也很少。

　　有銀行放款時(shí)間延長(zhǎng)

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州多家銀行均出現(xiàn)房貸額度較為緊張的情況。有房貸客戶經(jīng)理表示，申請(qǐng)純商貸的放款時(shí)間差不多要兩個(gè)月，而以前一個(gè)月就能辦好。廣州某資深中介人士也向記者表示，確實(shí)是有銀行額度緊張，每天是限量供應(yīng)。

　　某股份制銀行一支行甚至停止房貸接單了�！胺抠J業(yè)務(wù)本身就是微利，做的是量不是價(jià)格，現(xiàn)在政策上收緊房貸，量下來(lái)了干脆就不做�！毕嚓P(guān)人士解釋道。

　　隨著多地限購(gòu)限貸政策的出臺(tái)，以及監(jiān)管層對(duì)房貸增速的限制，房貸在信貸結(jié)構(gòu)中獨(dú)大的情形似乎難再有。

　　在上個(gè)月，央行下發(fā)了《中國(guó)人民銀行辦公廳關(guān)于做好2017年信貸政策工作的意見(jiàn)》，其中就明確要求：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

　　今年房貸占比或降至三成

　　據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)人民幣新增貸款中，以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款占比超四成。而從商業(yè)銀行年報(bào)來(lái)看，2016年，多數(shù)銀行都加大了對(duì)個(gè)人住房貸款的投放力度，有的股份制銀行個(gè)人房貸增幅甚至超過(guò)八成，而大型銀行個(gè)人房貸的增幅大多數(shù)也超過(guò)了20%，其中，農(nóng)行個(gè)人住房貸款增幅超30%。

　　那么，今年房貸占比會(huì)降到什么水平？

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，整個(gè)零售信貸占比為30%的比例較合理，其中占大頭的按揭房貸，在信貸中可達(dá)到占比20%�！敖衲�，房貸會(huì)出現(xiàn)緩慢下降的過(guò)程，但是不一定能降到合理的占比水平。因?yàn)殡m然國(guó)家調(diào)控，但居民購(gòu)房欲望還是很強(qiáng)，不過(guò)肯定是會(huì)降的�！�

　　而今年全國(guó)兩會(huì)期間，央行營(yíng)業(yè)管理部主任周學(xué)東曾表示，就個(gè)人房貸在新增貸款的占比來(lái)看，預(yù)計(jì)今年會(huì)下降到30%以內(nèi)。

　　銀行管理層也借著年報(bào)發(fā)布的機(jī)會(huì)積極表態(tài)降房貸。農(nóng)業(yè)銀行副行長(zhǎng)郭寧寧在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，今年將對(duì)個(gè)人住房貸款的投放進(jìn)行總量調(diào)控，控制投機(jī)性購(gòu)房的貸款需求，支持合理的自住型購(gòu)房需求。熱點(diǎn)城市首套房、二套房的貸款利率定價(jià)都會(huì)有所提升，預(yù)計(jì)今年新增個(gè)人住房貸款不會(huì)超過(guò)去年。

　　分析

　　公司貸款將更受銀行青睞

　　房貸降了，銀行信貸的投放主要方向會(huì)指向哪里？

　　工行行長(zhǎng)谷澍在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，“隨著今年經(jīng)濟(jì)逐漸回暖，在‘補(bǔ)短板’方面將有更多資金需求產(chǎn)生，我們判斷今年的公司貸款需求比去年更旺盛一些，特別是在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通運(yùn)輸?shù)确矫�。�?/p>

　　工行廣東分行也向記者表示，信貸重點(diǎn)領(lǐng)域是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)及文化教育、衣食住行民生等符合全省產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)方向的領(lǐng)域。截至2017年3月末，該行支持先進(jìn)制造業(yè)貸款余額400億元，較去年同期增加61億元；戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、企業(yè)技術(shù)改造貸款及高新技術(shù)企業(yè)貸款余額1530億元，較去年同期增加72億元。

　　此外，浦發(fā)銀行廣州分行表示，貸款支持重點(diǎn)為新興產(chǎn)業(yè)、普惠金融。招商銀行廣州分行表示，接下來(lái)的業(yè)務(wù)重點(diǎn)在小微貸款和消費(fèi)貸上。交行廣東省分行表示，今年在服務(wù)業(yè)、燃?xì)夂退�、科教文衛(wèi)等民生類(lèi)領(lǐng)域投放有了一定增長(zhǎng)。

　　某股份制銀行一相關(guān)人士告訴記者，去年實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)信貸需求較弱，企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，故銀行對(duì)企業(yè)的貸款動(dòng)力相對(duì)不足，普遍加大了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的個(gè)人房貸的投放力度，于是形成了“一升一降”的局面。但今年情況相反，當(dāng)前房貸受限，另一方面是經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，企業(yè)信貸需求上升，銀行應(yīng)該會(huì)加大對(duì)公貸款的投放。“對(duì)公才是創(chuàng)收大戶。”

　　交行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，2017年商業(yè)銀行公司業(yè)務(wù)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境總體上略好于2016年，一系列有利因素將推動(dòng)公司貸款規(guī)模增長(zhǎng)，例如實(shí)體經(jīng)濟(jì)正逐步企穩(wěn)，PPI轉(zhuǎn)正將會(huì)改善企業(yè)盈利，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展等。此外，基建投資在今年仍會(huì)保持較高增速，加上“一帶一路”建設(shè)持續(xù)扎實(shí)推進(jìn)，都將帶動(dòng)商業(yè)銀行公司貸款持續(xù)增長(zhǎng)。

　　不過(guò)，連平指出，仍有一些因素將制約公司貸款增長(zhǎng)。例如，去產(chǎn)能深入推進(jìn)要求銀行進(jìn)一步退出相關(guān)行業(yè)貸款；房地產(chǎn)投資增速放緩將減少融資需求；地方政府債務(wù)置換繼續(xù)對(duì)公司貸款增長(zhǎng)構(gòu)成壓力。

　　郭田勇也表示，今年銀行信貸投放重點(diǎn)會(huì)更傾向于國(guó)家支持的產(chǎn)業(yè)，如新興產(chǎn)業(yè)及小微企業(yè)，“雖然風(fēng)險(xiǎn)較高，但也沒(méi)有更好的選擇了。”郭田勇說(shuō)。此外，消費(fèi)貸也會(huì)更受重視，但是畢竟消費(fèi)貸增幅有限，因此企業(yè)貸款的占比會(huì)有更明顯的上升。