“以前出門買菜，下樓要走80多個臺階�，F(xiàn)在坐電梯到6樓，只花20秒，膝蓋輕松多了。而且電梯還是‘租’的，性價比太高了。”浙江省杭州市西湖區(qū)翠苑二區(qū)社區(qū)居民巫阿姨笑著說。

　　近日，翠苑二區(qū)社區(qū)創(chuàng)新推出“托管式加梯模式”——居民只需支付一部分基礎(chǔ)建設(shè)費用，剩余部分電梯企業(yè)通過后期托管服務(wù)逐步回收成本，相當于“租用”電梯服務(wù)，破解居民因資金緊張難以一次性支付電梯費用的問題，受到居民的歡迎。

　　翠苑二區(qū)社區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)，始建于上世紀80年代末，60歲以上居民2731人，占總?cè)丝诘?6.3%，這一比例還在逐年上升，加裝電梯已成為多數(shù)居民的期盼。

　　近年來，杭州市把加裝電梯列入民生實事項目。常規(guī)運作模式是政府專項資金補貼，樓幢按照樓層不同按比例出資，安裝一部電梯大概需要55萬元。

　　加裝電梯作為民生工程，在實際操作過程中，常常會遇到意見難統(tǒng)一、短時間難以拿出一大筆資金等問題。

　　在加裝電梯中，街道主要負責政策宣傳和協(xié)調(diào)引導，項目由居民自主發(fā)起、企業(yè)承建。租賃模式對電梯廠商而言，需要先墊資，“我們溝通了多家企業(yè)，最終找到愿意參與試點的廠家，這才實現(xiàn)落地。”翠苑街道工作人員表示.

　　翠苑二區(qū)社區(qū)托管式電梯的加裝，社區(qū)居民鐘先生出了不少力�！拔壹腋舯谧≈�一位80多歲的奶奶，爬一趟樓中途要歇兩回。我膝蓋不太好，爬樓有點吃不消。”今年57歲的鐘先生家住6樓，是加裝電梯的發(fā)起人。

　　他所住的單元有28戶，其中8戶為出租戶，加裝電梯困難重重。“電梯走廊正對我家衛(wèi)生間�！薄巴陔娞菥畷�不會對房屋質(zhì)量造成影響？”“樓層高的住戶一次性得掏10萬元左右，是一筆大開銷�！鼻捌冢�部分居民對電梯價格、周邊管道改裝、個人隱私等問題，存在疑慮和擔心，使得推進工作緩慢。

　　鐘先生帶頭與居民溝通，組織召開協(xié)調(diào)會議近百次，最終促成街道第一臺“租賃式加裝電梯”正式簽約�！拔覀冸x‘一鍵直達’的幸福生活又近了一步�！�2024年10月，在加裝電梯開工儀式上，鐘先生激動地說。

　　今年4月17日，電梯投入運行，目前已累計使用千余次。中低樓層住戶一年需支付幾百元，四樓住戶一年需支付千元左右。按照電梯有效使用年限15年計算，其間產(chǎn)生的電費（約900元/年）、維保費（5000元/年）、配件更換都是免費的。15年租賃期滿后，電梯產(chǎn)權(quán)無償歸業(yè)主所有。

　　家住5樓的丁女士對此贊不絕口：“以前帶孩子出門很不方便，一個拎車一個抱娃。現(xiàn)在有電梯，輕松多了，一天能帶孩子出去好幾次。”

　　目前，翠苑二區(qū)還有多臺電梯正在推進協(xié)調(diào)中。朱阿姨是加裝電梯的牽頭人之一，她說：“我家住5樓，養(yǎng)了兩只貓，經(jīng)常需要把網(wǎng)購的貓砂搬上來，很早就想裝電梯了。”

　　面對部分老舊小區(qū)居民因資金緊張難以一次性支付電梯費用的現(xiàn)實，采取托管式服務(wù)模式，讓居民分期付款，不收取利息，也不增加額外負擔�！熬用裰恍柚Ц兑徊糠只�礎(chǔ)建設(shè)費用，剩余部分通過后期托管服務(wù)逐步回收成本。”電梯廠商相關(guān)負責人表示，“首先要滿足加裝電梯的硬要求，需三分之二業(yè)主參與，有四分之三贊成。還要核算后續(xù)電梯的使用率，比如翠苑二區(qū)這個單元有28戶人家，那么至少七八成住戶要經(jīng)常使用電梯才行。另外，因小區(qū)建筑年限較長，結(jié)構(gòu)加固所產(chǎn)生的成本更高，但是居民有需求，我們都愿意考量。”

　　電梯既是居民邁出家門的“第一步”，也是歸家途中的“最后一步”，承載著居民對美好生活的真切期盼。目前，翠苑街道的老舊小區(qū)已有72臺電梯完成安裝，另有8臺正在施工中。