近日，湖南省長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《長沙市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），明確將通過市場化運作，以“保本微利”原則向特定群體配售保障性住房。

　　《辦法》表示，長沙市配售型保障性住房的保障對象為城市戶籍中住房困難且收入不高的工薪群體，以及城市發(fā)展所需的引進(jìn)人才。

　　申購家庭僅限購買一套，其中本市城區(qū)戶籍家庭至少有1人需取得本市戶籍，且在市本級區(qū)域內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米）；城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展引進(jìn)人才的家庭，至少有1人需在長沙市穩(wěn)定就業(yè)，并在申購前正常繳納社保1年以上（含），同樣需滿足無自有住房或住房困難條件。經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的人才，購買首套配售型保障性住房時可不受社保條件限制。

　　在房源籌集上，堅持新建與收購并舉。保障性住房用地主要劃撥給機關(guān)單位、國有企業(yè)及園區(qū)國有企業(yè)，由其集中建設(shè)。市級和區(qū)、縣（市）國有平臺公司則作為收購、經(jīng)營和實施主體，按“自愿出售、優(yōu)先配售、可租可售”原則，收購已建成的存量商品房。新建住房建筑面積原則為80平方米至100平方米，收購房源以該面積為主，最大不超過120平方米。

　　價格方面，配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本、建安成本及不超過5%的經(jīng)營利潤測算確定，收購價格則以同地段保障性住房重置價格為參考上限，由實施主體市場化確定并備案。

　　此外，配售型保障性住房實行現(xiàn)房銷售。申購家庭按公開方式取得選房資格和選房順序號。當(dāng)期未取得選房資格的，進(jìn)入輪候庫。取得選房資格的申購家庭，按照選房排序到位但未選定住房的，或者雖選定住房但未按照規(guī)定繳納認(rèn)購訂金和簽訂認(rèn)購協(xié)議書的，視為放棄選房。放棄選房累計兩次的，1年內(nèi)不得再次申購配售型保障性住房。